Maison à vendre 5 pièces DOMERAT (03)

Vous recherchez une maison familiale à vendre à Domérat, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette agréable maison située dans une impasse, à quelques minutes seulement du centre-bourg de Domérat.

Commune dynamique de l'agglomération montluçonnaise, Domérat bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est idéalement placée à proximité immédiate de Montluçon, avec un accès rapide à la RN145 (axe Centre-Europe Atlantique) reliant Guéret et Moulins, ainsi qu'à l'autoroute A71 permettant de rejoindre Clermont-Ferrand, Bourges et Paris. Un emplacement apprécié pour concilier tranquillité résidentielle et facilité des déplacements.

Cette maison offre un espace de vie confortable avec un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, partiellement équipée, permet une installation rapide tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies.

Une belle véranda baignée de lumière vient compléter les pièces de vie et constitue un véritable espace supplémentaire utilisable tout au long de l'année.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un second WC.

Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà effectué.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable permettant l'aménagement d'un espace détente, de jeux ou de jardinage selon vos projets. Un grand garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'atelier.

Cette maison nécessite un rafraîchissement général et constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de sol, peinture et de papier peint sont à prévoir, ainsi que la finalisation du placo sur l'espace palier/mezzanine afin d'exploiter pleinement ce volume supplémentaire. Quelques aménagements permettront également de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale à Domérat, proche des écoles, commerces, services et axes routiers principaux.

Visites sur rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une découverte du bien, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 610359 )