Maison à vendre 5 pièces HURIEL (03)
87 000€
Localisation : HURIEL, 03380
5 rooms
4 bedrooms
1 bathroom(s)
103 m²
À découvrir à Huriel (03380), dans l’Allier, cette maison d’environ 102 m² habitables, complétée par une véranda, une cave, un garage et un jardin, bénéficie d’un emplacement intéressant à proximité des commerces et services du bourg.
Située à seulement 15 minutes environ de Montluçon, Huriel profite également d’un accès rapide aux grands axes routiers : l’échangeur permettant de rejoindre l’A714 puis l’A71 se trouve à moins de 7 km, facilitant notamment les déplacements vers Clermont-Ferrand, Bourges et Paris. Lyon est accessible en environ 3 heures de route.
L’entrée dans la maison s’effectue par une véranda d’environ 6 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'environ 15 m², ainsi qu’un agréable salon-séjour de près de 28 m², offrant un bel espace de vie.
Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en petite cuisine, vient compléter ce niveau et pourra être utilisée ou réorganisée selon les besoins des futurs occupants. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre pièces pouvant être aménagées en chambres, avec des superficies allant de 9 à 16m2. La première est actuellement utilisée comme dressing.
Une salle d’eau et un second WC complètent l’étage.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, permettant de profiter agréablement des beaux jours.
Un garage complète le bien, ainsi qu'une cave. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules, un véritable atout pour une maison située à proximité du centre-bourg.
Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. Elle dispose également d’un poêle, dont le ramonage a été réalisé en août 2026.
Les diagnostics réalisés ne révèlent ni plomb ni amiante.
Huriel offre un cadre de vie agréable tout en disposant de nombreux services de proximité : commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, écoles et collège.
La proximité de Domérat et Montluçon permet également d'accéder rapidement à l'ensemble des commerces, zones commerciales, établissements scolaires et services de l'agglomération montluçonnaise.
Grâce à sa situation proche de l’A714, de l’A71 et de la N145/RCEA, cette maison peut également convenir à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans le centre de la France, avec des liaisons routières pratiques vers Paris, Clermont-Ferrand et Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 614432 )
Située à seulement 15 minutes environ de Montluçon, Huriel profite également d’un accès rapide aux grands axes routiers : l’échangeur permettant de rejoindre l’A714 puis l’A71 se trouve à moins de 7 km, facilitant notamment les déplacements vers Clermont-Ferrand, Bourges et Paris. Lyon est accessible en environ 3 heures de route.
L’entrée dans la maison s’effectue par une véranda d’environ 6 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'environ 15 m², ainsi qu’un agréable salon-séjour de près de 28 m², offrant un bel espace de vie.
Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en petite cuisine, vient compléter ce niveau et pourra être utilisée ou réorganisée selon les besoins des futurs occupants. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre pièces pouvant être aménagées en chambres, avec des superficies allant de 9 à 16m2. La première est actuellement utilisée comme dressing.
Une salle d’eau et un second WC complètent l’étage.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, permettant de profiter agréablement des beaux jours.
Un garage complète le bien, ainsi qu'une cave. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules, un véritable atout pour une maison située à proximité du centre-bourg.
Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. Elle dispose également d’un poêle, dont le ramonage a été réalisé en août 2026.
Les diagnostics réalisés ne révèlent ni plomb ni amiante.
Huriel offre un cadre de vie agréable tout en disposant de nombreux services de proximité : commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, écoles et collège.
La proximité de Domérat et Montluçon permet également d'accéder rapidement à l'ensemble des commerces, zones commerciales, établissements scolaires et services de l'agglomération montluçonnaise.
Grâce à sa situation proche de l’A714, de l’A71 et de la N145/RCEA, cette maison peut également convenir à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans le centre de la France, avec des liaisons routières pratiques vers Paris, Clermont-Ferrand et Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 614432 )
Location of the property : House 103 m2 for sale in HURIEL
03380 HURIEL
Sale price including fees : 87 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
