En 2024, le marché immobilier de l'Allier a connu une baisse notable du volume des transactions. Selon la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM), sur les dix premiers mois de l'année, le nombre de transactions a diminué de 12,9% par rapport à l'année précédente. Cette tendance est principalement attribuée à la hausse des taux d'intérêt, à l'inflation et à un parc immobilier vieillissant dans le département.
Par ailleurs, des sources indiquent une baisse en volume de 10,47% sur l'ensemble de l'année 2024, reflétant une contraction significative du marché immobilier dans l'Allier.
Ces chiffres s'inscrivent dans une tendance nationale, où le nombre de transactions immobilières a également diminué. Par exemple, des projections pour 2024 estiment environ 771 000 transactions en France, soit une baisse de 11% par rapport à l'année précédente.
En résumé, l'année 2024 a été marquée par une diminution significative du nombre de transactions immobilières dans l'Allier, principalement en raison de facteurs économiques défavorables. Cependant, les prix ont globalement maintenu une légère progression, indiquant une certaine résilience du marché immobilier local.
Voici un aperçu des tendances actuelles, basé sur les données les plus récentes.
Évolution des prix immobiliers
Selon Meilleurs Agents, les prix de l'immobilier dans l'Allier ont connu les variations suivantes :
- Sur 1 mois : +0,3%
- Sur 3 mois : -1,6%
- Sur 1 an : +2,2%
- Sur 5 ans : +23,4%
Ces chiffres indiquent une légère baisse récente, mais une tendance haussière sur le long terme.
Prix moyens au mètre carré
- Appartements : 1 280 €
- Maisons : 1 161 €
Ces prix varient selon les villes. Par exemple, à Moulins, le prix moyen est de 1 598 €/m².
Perspectives pour 2025
Selon Empruntis, après une période de ralentissement, le marché immobilier français montre des signes de reprise en 2025, avec une augmentation progressive des transactions.
Cette tendance pourrait également bénéficier au marché immobilier de l'Allier.
Conclusion
En ce début d'année 2025, le marché immobilier de l'Allier affiche une stabilité relative, avec des prix en légère hausse sur le long terme.
Les perspectives nationales indiquent une reprise progressive, ce qui pourrait dynamiser le marché local dans les mois à venir.
Il est donc judicieux de suivre de près ces évolutions pour optimiser vos projets immobiliers dans la région.
