Maison à vendre 3 pièces DESERTINES (03)

Située à Désertines, commune limitrophe de Montluçon, cette localisation offre un accès rapide aux axes routiers principaux : A71 direction Paris–Clermont-Ferrand, N145 en direction de Guéret–Limoges, et liaison facilitée vers Lyon via l’A89. Un emplacement stratégique permettant de rester au calme tout en bénéficiant d’une desserte efficace vers les grandes métropoles.

À Désertines, proche de Montluçon et de toutes les commodités, découvrez cette maison 2 chambres de plain-pied récemment rénovée, idéale pour un premier achat, une résidence principale au calme ou un investissement locatif. Située sur un terrain de 627 m², elle offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct, tout en restant proche des commerces, écoles et axes de circulation.

La maison principale, entièrement de plain-pied, se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine spacieuse dont l’aménagement reste à finaliser selon vos goûts, de deux chambres, ainsi que d’une salle d'eau. Les principaux postes de rénovation ont déjà été réalisés : la maison est habitable immédiatement, seuls les travaux d’embellissement dans la cuisine et la salle d’eau permettront de la personnaliser entièrement.
Cette première partie représente une surface habitable d’environ 68 m².

Sur la parcelle se trouve également une seconde construction, aujourd’hui utilisée comme dépendance, offrant la possibilité de créer une deuxième maison ou un gîte après rénovation complète. Composée de plusieurs pièces, elle représente un bel espace supplémentaire pour un projet d’agrandissement, d’accueil familial ou d’activité locative saisonnière.

Les diagnostics techniques viennent d’être réalisés, permettant une transparence totale pour votre projet immobilier.

Un bien rare sur le secteur de Désertines, combinant maison rénovée, potentiel d’aménagement, terrain agréable et proximité de Montluçon. Idéal pour un projet à la fois habitable rapidement et évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 598306 )