Maison à vendre 5 pièces ISLE ET BARDAIS (03)
160 000€
Localisation : ISLE ET BARDAIS, 03360
5 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
146 m²
Vous recherchez une maison au calme, sans travaux, dans un cadre naturel préservé ? Cette propriété située à Île-et-Bardais, en lisière immédiate de la forêt de Tronçais, est faite pour vous.
À mi-chemin entre Montluçon et Saint-Amand-Montrond, et à proximité des axes autoroutiers (A71 à 20 minutes), cette maison permet de rejoindre Clermont-Ferrand en 1h30, Lyon en 2h30, et Paris en moins de 3h30. Un véritable compromis entre qualité de vie rurale et accessibilité aux grandes villes.
D’une surface habitable de 146 m², la maison est entièrement prête à vivre. Aucun gros travaux à prévoir : vous n’aurez qu’à poser vos valises. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine partiellement équipée avec cheminée, un salon chaleureux avec cheminée également, une grande chambre, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et un accès direct au jardin depuis plusieurs pièces. À l’étage, trois belles pièces sous combles, dont deux en enfilade avec poutres apparentes, ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de plus de 700 m², d’un préau de 30 m² avec cuisine d’été, d’un portail manuel et d’un environnement paisible, parfait pour les amoureux de nature. Chauffage électrique + deux cheminées. Taxe foncière : 1800 €/an. La fosse septique est à remettre aux normes.
📍 Cette maison à vendre à Île-et-Bardais, dans l’Allier, conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de maison secondaire ou de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 589528 )
À mi-chemin entre Montluçon et Saint-Amand-Montrond, et à proximité des axes autoroutiers (A71 à 20 minutes), cette maison permet de rejoindre Clermont-Ferrand en 1h30, Lyon en 2h30, et Paris en moins de 3h30. Un véritable compromis entre qualité de vie rurale et accessibilité aux grandes villes.
D’une surface habitable de 146 m², la maison est entièrement prête à vivre. Aucun gros travaux à prévoir : vous n’aurez qu’à poser vos valises. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine partiellement équipée avec cheminée, un salon chaleureux avec cheminée également, une grande chambre, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et un accès direct au jardin depuis plusieurs pièces. À l’étage, trois belles pièces sous combles, dont deux en enfilade avec poutres apparentes, ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de plus de 700 m², d’un préau de 30 m² avec cuisine d’été, d’un portail manuel et d’un environnement paisible, parfait pour les amoureux de nature. Chauffage électrique + deux cheminées. Taxe foncière : 1800 €/an. La fosse septique est à remettre aux normes.
📍 Cette maison à vendre à Île-et-Bardais, dans l’Allier, conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de maison secondaire ou de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 589528 )
Prix de vente avec honoraires : 160 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
